Tuto kalkulačku jsem vytvořil jako praktický nástroj pro orientační výpočet výnosu investiční nemovitosti.
Kalkulačka slouží pouze k orientačnímu výpočtu a nepředstavuje investiční, finanční ani právní poradenství.
Výsledky vycházejí ze zadaných údajů a zjednodušených předpokladů. Za investiční rozhodnutí a použití výsledků odpovídá vždy uživatel.
Kalkulačka může obsahovat chyby nebo nepřesnosti. Pokud na některé narazíte nebo vám v ní chybí důležitá funkce, napište mi.
Naposledy aktualizováno: 2. 5. 2026
| RokRok investice od začátku vlastnictví nemovitosti. | PříjemCelkový roční příjem z nájmu nemovitosti po zohlednění neobsazenosti a dalších příjmů. | VýdajeCelkové roční provozní výdaje bez splátek hypotéky. | Splátka hypotékyCelková roční výše splátek hypotéky v daném roce. | Zbývající jistinaNesplacená část hypotéky ke konci daného roku. | InvesticeCelková částka, kterou máte v nemovitosti do daného roku vloženou. | Hodnota nemovitostiOdhadovaná hodnota nemovitosti v daném roce při zohlednění růstu ceny a rekonstrukce. | Zisk KčRozdíl mezi hodnotou nemovitosti a celkově vloženými prostředky po odečtení zbývající jistiny hypotéky. | Zisk %Zisk vyjádřený v procentech vzhledem k celkové vložené investici. | P.A.Průměrné roční zhodnocení investice pro porovnání s jinými formami investování. Ukazuje, jaké roční zhodnocení by musela přinášet jiná investice při stejných vkladech, aby vyšla stejně jako tato nemovitost. | MěsíčněPrůměrný měsíční výsledek v daném roce. Kladná hodnota znamená měsíční příjem, záporná hodnota znamená, kolik musíte měsíčně investovat. |
|---|
Vývoj hodnoty nemovitosti, zbývající jistiny a vložené investice po letech.
Průměrný měsíční výsledek v jednotlivých letech investice.